隨著產業(yè)基地的擴大及評價標準和相關措施的日趨完善，我國建筑產業(yè)現代化進程將逐步加快。在前不久召開的國家新型城鎮(zhèn)住宅產業(yè)化發(fā)展產學研高峰論壇會上，國家住宅產業(yè)化專家、知名高校學者、建筑行業(yè)企業(yè)家代表還深入探討了住宅產業(yè)化發(fā)展課題及產業(yè)的轉型升級。
建筑產業(yè)現代化是一種創(chuàng)新
從住宅產業(yè)化角度看，在建設過程中，80%的建筑構件是在工廠制作，只有20%現場拼裝，進度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長劉進武認為，蓋一棟別墅，傳統(tǒng)方式半年以后才能完工，用住宅產業(yè)化施工，現場15天就可建成。業(yè)內專家認為：這種方式改變了傳統(tǒng)的施工程序，由大量人工現場作業(yè)變?yōu)楣S化構件生產，而工廠化構件設計可以使建筑更為科學精細，現場裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實現節(jié)能減排。因此，產業(yè)化方式可以提高建設效率和品質，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產業(yè)創(chuàng)新，完全符合中央經濟工作會議關于把轉方向調結構放到更加重要位置，突出創(chuàng)新驅動的主基調。
標準化的第一步是設計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產業(yè)化可以更好地實現以互聯網的信息化手段取代傳統(tǒng)的設計和管理，可以更好的實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設計是全產業(yè)鏈整合的基礎，也是實現產業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業(yè)帶來變化。近年來，已有不少企業(yè)先后進行了不同的產業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產業(yè)化的推進需要通過整合諸多個性而實現共性標準。因而有分析說，住宅產業(yè)化，就是用簡單的方式把復雜工作做得更好。
從專業(yè)設計角度看，標準化的第一步就是設計
深圳萬科設計管理中心專家認為，對于設計來說，以前設計的圖紙會有很多二次設計，而現在大家希望設計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。由于產業(yè)化要求現代設計的許多數據必須精準定位，進而可以迫使傳統(tǒng)建設中的粗放體系得到本質改變，并可避免生產中的人工失誤。
政府及相關部門如何推動
從2001年開始試行“國家住宅產業(yè)化基地”，2006年建設部下發(fā)《國家住宅產業(yè)化基地試行辦法》以來，已經培育和發(fā)展了一批符合住宅產業(yè)現代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點帶面的基礎上，不斷總結經驗，以期全面推進住宅產業(yè)現代化。
近年來，通過政府及相關部門的大力推動和重點項目的帶動，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類型的新型產業(yè)化工程，國家住建部從中陸續(xù)公示的一批批綠色建筑評價標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關注。廈門在去年9月底成為住宅產業(yè)化試點城市后，全國至少已有7個試點城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進深圳住宅產業(yè)化指導意見明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產業(yè)化方式建造，以提高產業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進住宅產業(yè)化指導意見基礎上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設的房地產開發(fā)項目，預制裝配率超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產業(yè)化項目，實行項目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產業(yè)化基地投資建設企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著我國建筑產業(yè)現代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產業(yè)發(fā)展模式或將引領建筑產業(yè)走向更加科學健康的發(fā)展道路。(李盟)
建筑產業(yè)現代化是一種創(chuàng)新
從住宅產業(yè)化角度看，在建設過程中，80%的建筑構件是在工廠制作，只有20%現場拼裝，進度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長劉進武認為，蓋一棟別墅，傳統(tǒng)方式半年以后才能完工，用住宅產業(yè)化施工，現場15天就可建成。業(yè)內專家認為：這種方式改變了傳統(tǒng)的施工程序，由大量人工現場作業(yè)變?yōu)楣S化構件生產，而工廠化構件設計可以使建筑更為科學精細，現場裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實現節(jié)能減排。因此，產業(yè)化方式可以提高建設效率和品質，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產業(yè)創(chuàng)新，完全符合中央經濟工作會議關于把轉方向調結構放到更加重要位置，突出創(chuàng)新驅動的主基調。
標準化的第一步是設計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產業(yè)化可以更好地實現以互聯網的信息化手段取代傳統(tǒng)的設計和管理，可以更好的實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設計是全產業(yè)鏈整合的基礎，也是實現產業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業(yè)帶來變化。近年來，已有不少企業(yè)先后進行了不同的產業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產業(yè)化的推進需要通過整合諸多個性而實現共性標準。因而有分析說，住宅產業(yè)化，就是用簡單的方式把復雜工作做得更好。
從專業(yè)設計角度看，標準化的第一步就是設計
深圳萬科設計管理中心專家認為，對于設計來說，以前設計的圖紙會有很多二次設計，而現在大家希望設計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。由于產業(yè)化要求現代設計的許多數據必須精準定位，進而可以迫使傳統(tǒng)建設中的粗放體系得到本質改變，并可避免生產中的人工失誤。
政府及相關部門如何推動
從2001年開始試行“國家住宅產業(yè)化基地”，2006年建設部下發(fā)《國家住宅產業(yè)化基地試行辦法》以來，已經培育和發(fā)展了一批符合住宅產業(yè)現代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點帶面的基礎上，不斷總結經驗，以期全面推進住宅產業(yè)現代化。
近年來，通過政府及相關部門的大力推動和重點項目的帶動，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類型的新型產業(yè)化工程，國家住建部從中陸續(xù)公示的一批批綠色建筑評價標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關注。廈門在去年9月底成為住宅產業(yè)化試點城市后，全國至少已有7個試點城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進深圳住宅產業(yè)化指導意見明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產業(yè)化方式建造，以提高產業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進住宅產業(yè)化指導意見基礎上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設的房地產開發(fā)項目，預制裝配率超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產業(yè)化項目，實行項目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產業(yè)化基地投資建設企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著我國建筑產業(yè)現代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產業(yè)發(fā)展模式或將引領建筑產業(yè)走向更加科學健康的發(fā)展道路。(李盟)