住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)已于近期公布?!兑?guī)劃》明確了發(fā)展目標(biāo)、指導(dǎo)思想、發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)施路徑以及重點(diǎn)任務(wù),并提出了一系列保障措施。根據(jù)《規(guī)劃》提出的具體目標(biāo),從現(xiàn)在到“十二五”末期,將大力推動(dòng)綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展,新建綠色建筑10億平方米,實(shí)施的100個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)示范建設(shè)(規(guī)劃新城市新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、綠色生態(tài)示范園區(qū)等 按照綠色生態(tài)城區(qū)要求規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)行。文件提出,為引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住區(qū),2015年起,直轄市及東部沿海省市城鎮(zhèn)的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目,力爭(zhēng)50%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
從綠色建筑到綠色生態(tài)城區(qū)的發(fā)展和推進(jìn),有何重要意義?綠色建筑在實(shí)踐的過(guò)程中遇到的關(guān)鍵性問(wèn)題是什么?如何在探索中前進(jìn)?這些問(wèn)題的存在無(wú)疑讓綠色建筑的發(fā)展再次成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
綠色建筑與生態(tài)建筑之別
綠色建筑是一個(gè)綜合全面的解決能源危機(jī)和實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益的完善方法論,不僅是大量綠色技術(shù)的優(yōu)化和整合,也包含了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面的豐富內(nèi)容。目前國(guó)際上普遍認(rèn)可的綠色建筑三大要素是:最大化的資源和能源利用、最小環(huán)境負(fù)荷、創(chuàng)造健康舒適的生活。
綠色建筑強(qiáng)調(diào)最大化利用資源和能源,最少地對(duì)生態(tài)和環(huán)境造成破壞,以獲得最大的能源效率為核心,強(qiáng)調(diào)綜合整治自然生態(tài)體系中的土壤、地形地貌、山川水系來(lái)為人類服務(wù),是用精明增長(zhǎng)的智慧來(lái)發(fā)展綠色建筑和城市。
而生態(tài)建筑強(qiáng)調(diào)的是自然與人的和諧,是用傳統(tǒng)和平衡的觀點(diǎn)對(duì)待環(huán)境,創(chuàng)建綠色生活。應(yīng)該說(shuō),綠色建筑與生態(tài)建筑二者存在相通之處,也存在較大的區(qū)別。正因?yàn)槿绱?,很容易?dǎo)致人們對(duì)綠色建筑和生態(tài)建筑認(rèn)識(shí)上的混淆。假如我們不是存心將問(wèn)題弄復(fù)雜的話,所謂“綠色建筑”就是資源、節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、講求能源效率的建筑,而生態(tài)建筑的本質(zhì)則是保護(hù)自然、利用自然、創(chuàng)造一個(gè)平常心的舒適生活。二者是可持續(xù)發(fā)展這個(gè)理想環(huán)境目標(biāo)下的兩個(gè)側(cè)面的分別表述。
建筑節(jié)能的根本目標(biāo)是在盡可能少的能耗條件下,滿足人們對(duì)舒適度的要求。但節(jié)能并不等于無(wú)能耗,不能用簡(jiǎn)單的“節(jié)省”一詞了之。特別需要強(qiáng)調(diào)的是,綠色節(jié)能的重點(diǎn)是能源效率和利用最大化,并不是要回歸到原始人類地穴或山洞里那樣苦行僧的生活,離開(kāi)了舒適度談節(jié)能是毫無(wú)意義的。
節(jié)能不等同于高成本
建筑節(jié)能需要增加一定的初始投資,但并不等于高成本。通過(guò)綜合定量節(jié)能技術(shù)以及計(jì)算機(jī)模擬指導(dǎo),一般的適用節(jié)能技術(shù)、材料和做法就可以滿足定量節(jié)能技術(shù)低成本投入的需求。國(guó)外的先進(jìn)技術(shù),比如實(shí)施多年的歐洲低能耗高舒適度的技術(shù),就完全可通過(guò)實(shí)踐逐步本土化,并通過(guò)建筑品質(zhì)和室內(nèi)舒適度目標(biāo)具體化,建筑設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備選型的整合優(yōu)化和明晰化,將各項(xiàng)節(jié)能目標(biāo)以量化的方式具體到每家每戶。因此,為節(jié)能而增加的成本投入可以得到合理的分配,建筑的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)回報(bào)因此能實(shí)現(xiàn)最大化。
特別應(yīng)該強(qiáng)調(diào)的是,建筑節(jié)能的技術(shù)不能神秘化。很多開(kāi)發(fā)商為銷售房子,打出“告別空調(diào)采暖的時(shí)代”、“恒溫恒濕”、“高科技、高成本”等等標(biāo)語(yǔ)和口號(hào),唬住了一批開(kāi)發(fā)商和用戶。其實(shí)節(jié)能就在我們身邊,我們完全可以以現(xiàn)有的、易行的、一般的技術(shù)為支撐,用低投入的方法對(duì)其進(jìn)行整合。重要的是充分應(yīng)用被動(dòng)式的設(shè)計(jì)原理和方法,也就是用整合資源的方法,而不是一味的所謂的技術(shù)疊加?,F(xiàn)在需要普及、需要快速推廣新技術(shù)理念,使所有的人都可以享受到高舒適度、低能耗的住宅。
“綠色”不等同于高科技
長(zhǎng)期以來(lái),在人們的認(rèn)識(shí)中存在下列誤區(qū):一個(gè)建筑是否節(jié)能建筑就看你是否應(yīng)用保溫隔熱節(jié)能材料,是否采用雙玻中空密閉窗戶,是否采用太陽(yáng)能熱水器、熱泵、地?zé)岬鹊染唧w技術(shù)。事實(shí)上,單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)使用的效果十分有限:一是預(yù)期的節(jié)能目標(biāo)很難實(shí)現(xiàn);二是增加的建筑安裝成本沒(méi)有花在刀刃上,不能實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化;三是置業(yè)投資者很難從使用成本和居住舒適度兩個(gè)方面真正受益。只有整體系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合、綜合考慮多種因素,才能達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。
綠色建筑運(yùn)營(yíng)在我國(guó)尚未成熟,離開(kāi)發(fā)商主動(dòng)要求進(jìn)行綠色開(kāi)發(fā)并從中獲益的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn),這主要由開(kāi)發(fā)投入和利益產(chǎn)出、投入與受益兩者分離所導(dǎo)致,市場(chǎng)動(dòng)力機(jī)制尚不健全。當(dāng)前開(kāi)發(fā)商能將綠色建筑理念實(shí)實(shí)在在做到位的還為數(shù)不多。綠色建筑關(guān)鍵在行動(dòng),關(guān)鍵在于從基層做起,只有有了自下而上的內(nèi)在動(dòng)力推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展,有了全行業(yè)的認(rèn)知和社會(huì)化普及,才能真正走入綠色時(shí)代。綠色建筑變成每個(gè)人的行為準(zhǔn)則,“綠色”變成大眾的日常需要,不必分外特別去強(qiáng)調(diào)“綠色”,而是要從適應(yīng)當(dāng)前的具體技術(shù)和具體實(shí)施方案下手。
過(guò)去10年,北京的鋒尚、Moma以及南京的朗詩(shī)等地產(chǎn)項(xiàng)目,在綠色節(jié)能方面做出了不少探索,取得了一定的成績(jī)。但是往往把自己掌握的技術(shù)理念神秘化、私密化,不注意推廣普及,結(jié)果其宣揚(yáng)的高科技、高新材料反而嚇退了綠色節(jié)能技術(shù)的求知者。實(shí)際上,低能耗、高舒適度技術(shù)在歐洲是基礎(chǔ)層面的技術(shù),與高科技無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑、節(jié)能建筑的抗拒心理需要從教育和政策著手,要讓開(kāi)發(fā)企業(yè)、住戶看到利益的一致性,才能在更大范圍內(nèi)推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展。
綠色建筑面臨市場(chǎng)考驗(yàn)
當(dāng)前的非理性發(fā)展現(xiàn)象十分令人惋惜。我們還必須耐心等待,一方面需要積極去倡導(dǎo),另一方面還必須適應(yīng)社會(huì)的現(xiàn)實(shí)。這要一步一步來(lái),整個(gè)的社會(huì)是在發(fā)展的,是處于進(jìn)步過(guò)程中的,未來(lái)一定會(huì)走上一個(gè)合理化的、理性的發(fā)展階段。
中國(guó)的綠色建筑研究始于2001年,近年來(lái)發(fā)展較為迅速。由于中國(guó)綠色建筑起步晚,尚處在快速城市化的起步期,現(xiàn)階段看來(lái),綠色建筑在中國(guó)的發(fā)展仍然面臨著市場(chǎng)的考驗(yàn)和健康發(fā)展的困境。
首先,公眾缺乏參與意識(shí)。普通大眾盡管也表現(xiàn)出對(duì)綠色建筑的關(guān)注,但尚無(wú)法認(rèn)知綠色建筑發(fā)展與自身利益的緊密聯(lián)系,“綠色”太遠(yuǎn),遠(yuǎn)水解不了近渴。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,綠色建筑的推廣瓶頸還是成本增加的問(wèn)題。
其次,社會(huì)大環(huán)境生產(chǎn)鏈斷檔,效益不能如實(shí)體現(xiàn)。由于綠色行動(dòng)剛剛起步,整個(gè)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)短不齊、協(xié)合力受限、困難重重,先行者舉步維艱。另一方面,我國(guó)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)還不到位,實(shí)施細(xì)則及執(zhí)行力不足,無(wú)所適從,不知所處。政府雖然大力倡導(dǎo)綠色建筑,但還缺乏技術(shù)路線、技術(shù)人員、技術(shù)機(jī)構(gòu)和技術(shù)供應(yīng)等的完善組織,整體綠色行動(dòng)推行還缺乏必要的準(zhǔn)備。
最后,設(shè)計(jì)機(jī)制和設(shè)計(jì)配合程序不適應(yīng)綠色建筑的需求。綠色建筑需要在方案前期就引入采暖、通風(fēng)、采光、照明、材料等多工種參與,目前設(shè)計(jì)工種主動(dòng)配合不靈活,“大而全”的設(shè)計(jì)院體制扼殺了創(chuàng)新和專業(yè)特色的發(fā)揮,亟待專業(yè)化設(shè)計(jì)事務(wù)所在特長(zhǎng)技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行獨(dú)立的社會(huì)化服務(wù)、精細(xì)化服務(wù)。
值得關(guān)注的是:由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)承擔(dān)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部立項(xiàng)課題《中美綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比較研究》,提出的“綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則”正在列入中國(guó)工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),成為推行城市綠色住區(qū)的指導(dǎo)文件和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)4年研發(fā),人居環(huán)境委員會(huì)推出了“綠色住區(qū)模式”和“可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”,把與國(guó)際同步的綠色理念應(yīng)用到城市住區(qū)、新城新區(qū)、綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)上。標(biāo)準(zhǔn)在整合資源、緊湊規(guī)劃、綠色交通、開(kāi)放住區(qū)、舒適步行街、共享城市文明等內(nèi)容上具有一定優(yōu)勢(shì),是綠色生態(tài)建筑的延伸和發(fā)展,可服務(wù)于開(kāi)發(fā)商可持續(xù)發(fā)展的地產(chǎn)項(xiàng)目。
綠色住區(qū)模式的應(yīng)用和推進(jìn),將使“綠色建筑”的理念從建筑、住區(qū)、城市到綠色行為方式的實(shí)現(xiàn)成為可能,綠色建筑建設(shè)評(píng)估驗(yàn)收的全過(guò)程也更趨于科學(xué)化、常態(tài)化。(中國(guó)建設(shè)報(bào) 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng) 開(kāi)彥)