建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是建筑領(lǐng)域的全新模式，是城市建筑發(fā)展的必然趨勢，是建筑行業(yè)的一次技術(shù)革命，它的發(fā)展將引領(lǐng)建筑行業(yè)朝著一個(gè)全新的模式和方向發(fā)展。建筑產(chǎn)業(yè)化因其產(chǎn)品質(zhì)量好，同時(shí)具有節(jié)能、節(jié)水、降耗等諸多優(yōu)點(diǎn)，受到國家及地方政府的大力支持。
國務(wù)院出臺(tái)《進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，在推進(jìn)的力度上，針對全國不同地區(qū)，區(qū)分“重點(diǎn)推進(jìn)”、“積極推進(jìn)”和“鼓勵(lì)推進(jìn)”三種方式。同時(shí)明確提出“力爭用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”的具體目標(biāo)。
由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于試點(diǎn)示范推廣階段，在國家和省市層面均不同程度存在推廣難的問題。目前合肥大部分裝配式建筑都是由政府投資建設(shè)的保障房、公租房等項(xiàng)目，少有商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。究其根本，主要是由于裝配式建筑的造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng) 建筑，導(dǎo)致投資效益較低，市場難以主動(dòng)接受和推廣。
裝配式建筑造價(jià)為什么高？高在哪里？根據(jù)近年來在安徽地區(qū)的裝配式項(xiàng)目實(shí)踐，筆者通過分析、總結(jié)認(rèn)為有以下幾點(diǎn)原因：
一是設(shè)計(jì)原因。由于施工圖設(shè)計(jì)與裝配式施工工藝結(jié)合不夠緊密，從而加大了生產(chǎn)和施工成本；裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式多為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，而該結(jié)構(gòu)的混凝土比傳統(tǒng)的混凝土中鋼筋含量相對較大，因此加大了工程成本；統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)模塊尚未形成，導(dǎo)致工廠的構(gòu)件生產(chǎn)模具只能在某個(gè)項(xiàng)目中使用，因而加大了模具費(fèi)用，間接導(dǎo)致構(gòu)件成本增加。
二是施工原因。目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化工人較少且培訓(xùn)成本高、人員流動(dòng)性強(qiáng)、管理難度大，從而導(dǎo)致工期延長；裝配式建筑須通過后澆混凝土將預(yù)制構(gòu)件連接成整體，而后澆混凝土均為零星的鋼筋和混凝土，相對的人工費(fèi)單價(jià)要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高出 近50%；裝配式建筑使用的塔吊較傳統(tǒng)吊裝設(shè)備能效高，導(dǎo)致機(jī)械費(fèi)過大。
三是構(gòu)件費(fèi)用高。參照合肥地區(qū)今年的價(jià)格，構(gòu)件費(fèi)用提高了近一倍左右。
四是裝配式建筑施工道路較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求高，并需大量的存放架，導(dǎo)致現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)大。
面對這種情況，如何實(shí)現(xiàn)降本增效？筆者建議如下：
1. 大力推行工程總承包模式。裝配式建筑領(lǐng)域采用工程總承包模式，可有力地提高設(shè)計(jì)施工一體化水平，促進(jìn)設(shè)計(jì)施工深度融合及行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，可有力降低建造成本。
2. 建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。自有產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍有利于施工隊(duì)伍穩(wěn)定，提高裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝質(zhì)量，從組織上保證生產(chǎn)和施工質(zhì)量、安全，加快進(jìn)度、降低成本。
3.加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，不斷改進(jìn)生產(chǎn)和施工工藝。要不斷加強(qiáng)脫模工藝改進(jìn)、翻板機(jī)改造、可調(diào)式外掛架研制、剪刀板封漿工藝研究、樓梯軌道式脫模模具研制、PCF和PB板整體存放架研制、預(yù)養(yǎng)窯光熱養(yǎng)護(hù)研究等，優(yōu)化構(gòu)件標(biāo)識、運(yùn)輸、堆放安排，方便裝卸吊裝，提升現(xiàn)場吊裝效率，在各個(gè)環(huán)節(jié)上不斷優(yōu)化、降低成本。
4. 深化BIM（建筑信息模型）和信息化技術(shù)應(yīng)用。利用BIM技術(shù)可以串聯(lián)起裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，服務(wù)于設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維、拆除的全生命周期；信息化可描述各種系統(tǒng)要素，實(shí)現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化裝配，工程量信息的交互和節(jié)點(diǎn)連接模擬及檢驗(yàn)等全新運(yùn)用，整合裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的信息化集成，提升工作效率，降低建造成本。
裝配式建筑是未來建筑的發(fā)展方向，對大力推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極的啟示意義，但想要快速健康的發(fā)展，就必須通過采取解決頂層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)、完善行業(yè)體系建設(shè)、加強(qiáng)行業(yè)人才培養(yǎng)、提高裝配式建筑社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)同度等手段，逐步縮小裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的造價(jià)差。讓市場主動(dòng)接受和推動(dòng)裝配式建筑才是建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。
國務(wù)院出臺(tái)《進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，在推進(jìn)的力度上，針對全國不同地區(qū)，區(qū)分“重點(diǎn)推進(jìn)”、“積極推進(jìn)”和“鼓勵(lì)推進(jìn)”三種方式。同時(shí)明確提出“力爭用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”的具體目標(biāo)。
由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于試點(diǎn)示范推廣階段，在國家和省市層面均不同程度存在推廣難的問題。目前合肥大部分裝配式建筑都是由政府投資建設(shè)的保障房、公租房等項(xiàng)目，少有商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。究其根本，主要是由于裝配式建筑的造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng) 建筑，導(dǎo)致投資效益較低，市場難以主動(dòng)接受和推廣。
裝配式建筑造價(jià)為什么高？高在哪里？根據(jù)近年來在安徽地區(qū)的裝配式項(xiàng)目實(shí)踐，筆者通過分析、總結(jié)認(rèn)為有以下幾點(diǎn)原因：
一是設(shè)計(jì)原因。由于施工圖設(shè)計(jì)與裝配式施工工藝結(jié)合不夠緊密，從而加大了生產(chǎn)和施工成本；裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式多為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，而該結(jié)構(gòu)的混凝土比傳統(tǒng)的混凝土中鋼筋含量相對較大，因此加大了工程成本；統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)模塊尚未形成，導(dǎo)致工廠的構(gòu)件生產(chǎn)模具只能在某個(gè)項(xiàng)目中使用，因而加大了模具費(fèi)用，間接導(dǎo)致構(gòu)件成本增加。
二是施工原因。目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化工人較少且培訓(xùn)成本高、人員流動(dòng)性強(qiáng)、管理難度大，從而導(dǎo)致工期延長；裝配式建筑須通過后澆混凝土將預(yù)制構(gòu)件連接成整體，而后澆混凝土均為零星的鋼筋和混凝土，相對的人工費(fèi)單價(jià)要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高出 近50%；裝配式建筑使用的塔吊較傳統(tǒng)吊裝設(shè)備能效高，導(dǎo)致機(jī)械費(fèi)過大。
三是構(gòu)件費(fèi)用高。參照合肥地區(qū)今年的價(jià)格，構(gòu)件費(fèi)用提高了近一倍左右。
四是裝配式建筑施工道路較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求高，并需大量的存放架，導(dǎo)致現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)大。
面對這種情況，如何實(shí)現(xiàn)降本增效？筆者建議如下：
1. 大力推行工程總承包模式。裝配式建筑領(lǐng)域采用工程總承包模式，可有力地提高設(shè)計(jì)施工一體化水平，促進(jìn)設(shè)計(jì)施工深度融合及行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，可有力降低建造成本。
2. 建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。自有產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍有利于施工隊(duì)伍穩(wěn)定，提高裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝質(zhì)量，從組織上保證生產(chǎn)和施工質(zhì)量、安全，加快進(jìn)度、降低成本。
3.加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，不斷改進(jìn)生產(chǎn)和施工工藝。要不斷加強(qiáng)脫模工藝改進(jìn)、翻板機(jī)改造、可調(diào)式外掛架研制、剪刀板封漿工藝研究、樓梯軌道式脫模模具研制、PCF和PB板整體存放架研制、預(yù)養(yǎng)窯光熱養(yǎng)護(hù)研究等，優(yōu)化構(gòu)件標(biāo)識、運(yùn)輸、堆放安排，方便裝卸吊裝，提升現(xiàn)場吊裝效率，在各個(gè)環(huán)節(jié)上不斷優(yōu)化、降低成本。
4. 深化BIM（建筑信息模型）和信息化技術(shù)應(yīng)用。利用BIM技術(shù)可以串聯(lián)起裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，服務(wù)于設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維、拆除的全生命周期；信息化可描述各種系統(tǒng)要素，實(shí)現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化裝配，工程量信息的交互和節(jié)點(diǎn)連接模擬及檢驗(yàn)等全新運(yùn)用，整合裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的信息化集成，提升工作效率，降低建造成本。
裝配式建筑是未來建筑的發(fā)展方向，對大力推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極的啟示意義，但想要快速健康的發(fā)展，就必須通過采取解決頂層設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)、完善行業(yè)體系建設(shè)、加強(qiáng)行業(yè)人才培養(yǎng)、提高裝配式建筑社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)同度等手段，逐步縮小裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的造價(jià)差。讓市場主動(dòng)接受和推動(dòng)裝配式建筑才是建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。